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Immobilier : un rapport pour se mettre d’accord

Besoin de connaître la valeur d’un bien immobilier dans le cadre privé ou professionnel, de manière précise, objective et impartiale ? La méthodologie de l’expert immobilier en valeur vénale et locative permet de sécuriser l’évaluation pour éviter toute remise en question.

Immobilier

Madeleine PERRIN, Expert immobilier en valeur vénale et locative dans les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, expert près la cour d’appel de Pau, organisme de formation en immobilier. © Patrick Valleau

L’EXPERTISE IMMOBILIÈRE EN VALEUR VÉNALE, EN QUOI ÇA CONSISTE ?

L’expertise immobilière a pour objet d’estimer la valeur vénale d’un bien correspondant au prix qui aurait été acquitté dans des conditions normales de marché à un instant donné.

Elle s’adresse aux personnes qui ont besoin de connaître la valeur de leur bien immobilier de manière précise, objective et impartiale. Elle porte aussi bien sur les immeubles à usage d’habitation (maison, appartement, terrain à bâtir, ensembles immobiliers complexes), que sur des immeubles à usage commercial, artisanal, industriel ou professionnel (murs, fonds de commerce, indemnité d’éviction, valeur locative…).

QUAND AVOIR RECOURS À UNE EXPERTISE IMMOBILIERE EN VALEUR VÉNALE OU LOCATIVE ?

© Patrick Valleau

Le recours à l’expertise se fait généralement lorsqu’il y a des enjeux financiers pour la ou les personnes concernées. Cette demande se fait à des moments importants de la vie : lors d’une donation, d’une succession, du rachat de parts indivis, d’une séparation, en cas de sortie du patrimoine d’une société…

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