Les Annonces Landaises : Comment se porte le marché immobilier actuellement ?
Marie-Annick Daguerre : Il est très disparate. De manière classique, le littoral reste onéreux, en particulier dans le sud des Landes. Cette attractivité s’étend progressivement vers le nord (forte hausse observée à Sanguinet). À Capbreton – Hossegor, les petites surfaces prennent de la valeur, tandis que l’ancien peut baisser fortement, ce qui est étonnant. Dax et ses environs bénéficient d’une belle évolution des prix. Le territoire est confronté à une crise du logement structurelle et saisonnière. Dans le Pays basque, de nombreuses communes littorales sont désormais soumises à une réglementation très stricte sur les locations touristiques, la rendant quasi impossible sans compensation. Le secteur de Tarnos, non concerné par ces règles, peut voir sa hausse de prix s’expliquer par un report de la demande.
« À Capbreton – Hossegor, les petites surfaces prennent de la valeur, tandis que l’ancien peut baisser fortement »
LAL : Depuis le Covid, peut-on dire que le marché est redevenu raisonnable ?
M.-A. D. : Jusqu’à fin 2022, le marché immobilier, surtout sur la côte, a connu un très fort volume de transactions et une flambée des prix. À partir de 2023-2024, la hausse des taux d’intérêt…
