Immobilier – Un marché sous tension

Après une année 2024 encore difficile pour l’immobilier, l’enquête de l’Observatoire Interkab auprès de 8 500 agences indépendantes relève un léger frémissement au niveau national au cours du quatrième trimestre, alors que le marché reste sous tension dans les Landes. Si le nombre de compromis de vente signés progresse en France de 3 % par rapport au troisième trimestre, il régresse de 8 % dans le département (130), avec un délai moyen de vente de 198 jours (en hausse de 40 jours), bien au-dessus de la moyenne nationale de 134 jours. Cette tendance locale peut notamment s’expliquer par des prix qui continuent à afficher une nette progression (+ 10 %) avec une moyenne de 3 640 euros au m², et de fortes disparités selon les communes : Biscarrosse : 4 134 euros/m² ; Capbreton : 6 781 euros (+ 2 %) ; Mont-de-Marsan : 1 869 euros (+ 3 %) ; Saint-Pierre-du-Mont : 2 042 euros (+ 2 %) ; Tarnos 3 737 euros (+ 2 %).