Le Schéma de cohérence territoriale (SCoT) Pays basque & Seignanx, adopté le 11 décembre dernier au terme de sept années de travail, couvre 166 communes, dont huit situées dans le Seignanx, soit 360 074 habitants sur un périmètre de 3 150 km². Territoire très attractif, il a vu entre 2010 et 2023 l’essentiel de sa croissance se concentrer sur le littoral (88 % de la hausse démographique, 83 % des logements neufs, près de 20 % de résidences secondaires). Dans le même temps, 27 261 hectares ont déjà été urbanisés, soit 8,7 % du territoire. Une situation qui a accentué les tensions sur le logement, les ressources et les déplacements.
Cette concentration atteint aujourd’hui ses limites. Entre érosion du trait de côte, pression foncière et saturation des déplacements, le littoral ne peut plus absorber l’essentiel de la croissance démographique. Le SCoT fixe donc de nouvelles règles pour l’aménagement. Il limite l’ouverture de nouvelles zones à urbaniser et privilégie la construction dans les centres-villes et centres-bourgs, afin de freiner l’étalement urbain et de préserver les espaces naturels, agricoles et forestiers. Le document oriente également davantage le développement des logements, des emplois et des équipements vers les espaces intermédiaires et intérieurs, pour soulager le littoral. Il compte aussi renforcer la place des mobilités décarbonées, encourager des projets moins dépendants de la voiture et soutenir le développement d’activités productives locales.
Résultat d’un travail entre collectivités basques et landaises, le SCoT Pays basque & Seignanx devient ainsi la grille de lecture commune pour décider où construire, où préserver, comment se déplacer et à quel rythme le territoire peut continuer à se développer, sans perdre ce qui fait son équilibre.
