Conjuguant mise en valeur du patrimoine privé et réhabilitation de centres anciens, les plans façades contribuent à l’amélioration du cadre de vie. Ils participent également à l’attractivité de la commune en embellissant les paysages urbains. Une opération de réhabilitation des façades sert donc à la fois l’intérêt public, porté par les communes, et celui des propriétaires occupants ou bailleurs soucieux de la rénovation de leur bien.
Les immeubles à usage d’habitation, éventuellement ceux à usage commercial, concernés par ce type de programme, doivent être situés dans un périmètre préalablement défini par la commune. Associé à ce dernier, un règlement de l’opération détermine les conditions techniques, administratives et financières pour que les travaux de ravalement puissent bénéficier d’une aide de la collectivité. Des subventions communales peuvent en effet être attribuées à tous les travaux concourant à l’embellissement des façades : ravalement, nettoyage, peinture sur les menuiseries, ferronneries, enseigne, devanture…
Un mode de mise en œuvre précis
Avant tout, il appartient à la commune de définir le périmètre de l’opération, à savoir les façades qui seront concernées par le dispositif. Le Conseil d’architecture, d’urbanisme et d’environnement (CAUE) des Landes se tient à ses côtés lors de cette première étape, essentielle, puisqu’elle implique de s’accorder sur les objectifs qu’entend poursuivre la collectivité. Le traitement d’une façade ne pouvant être isolé des façades environnantes, il convient ensuite d’analyse…
