Une maison d’une valeur de 477 000 euros vendue en moins de deux semaines. Dans le contexte actuel du marché immobilier, l’opération fait figure d’exploit. C’est pourtant ce qui est arrivé au bien « Le Parfait » situé à Boucau, dans les Pyrénées-Atlantiques. Proposée sur la plateforme Blocshare, cette maison de 128 m² a été intégralement financée en moins de quinze jours grâce à l’immobilier fractionné. « Ce dispositif consiste à diviser le prix d’un bien en blocs d’un même montant, et à permettre à des investisseurs d’acheter le nombre de parts qu’ils souhaitent », explique Adrien Saby, cofondateur de la plateforme, avec Amaury Vurpillot.
Les co-investisseurs ne deviennent pas propriétaires du bien, mais détenteurs d’un contrat de partage de revenus futurs. Il leur garantit de percevoir chaque mois un pourcentage des loyers hors charges (au prorata de la fraction qu’ils ont acquise) et une partie de la plus-value potentielle lors de la revente du bien. C’est une petite révolution sur le marché de l’immobilier. Plus besoin de monter une SCI pour acheter un bien en commun, ni même de connaître ses co-investisseurs. Et plus besoin non plus de disposer de liquidités importantes pour diversifier son épargne. Blocshare démocratise l’investissement…
